主城周成交榜（数据来源于乐居网贵阳官微，据官网信息，数据源为省房协，统计时间与本文时间有冲突，统计周期为2025年5月30日—2025年6月5日）。
图源来源于乐居网贵阳官微
主要楼盘表现情况：
中海印龙泉项目在榜首：印龙泉于5月份推出工抵房去化，使得项目瞬间的关注度和性价比得到提升。
印龙泉定位湖景公园改善，加上中海的品质，项目确实不错。前期项目价格13500每平起，现工抵房价格多在10000出头，虽然房源景观不如前期那么理想，但实际也不会太差，很符合追求公园环境改善的置业群体。
阅山湖、建发、铁建城、天瀑项目等都是区域大盘或者是热盘，项目的去化长期能得到保障，自然成为榜单的常客。
乾麟龙观宸是新项目：项目于5月份开盘，凭借成熟的配套和精致改善的定位，虽然项目价格不便宜，在售精装平层、毛坯跃层价格11800-13200每平，但适合在观山南和2号线沿线追求“精致”生活的改善置业者。
展开剩余92%盼盼君安金檀郡：项目近期在售8300起每平的高层平层，项目组团地块细节虽然较差，但“观山东”这个城市大环境不错，能满足区域首套房置业的价值需求要素。
诚景及第风华：诚景及第风华在乌当主城东北方向，项目实际较为远离主城区了，吸引点自然是价格了，加上现学校配套落地，预算有限且对学校有期待的刚需群体可以选择。
说到学校，其配套学校“中央民族大学附属中学贵阳小学”，个人看法很一般，即使有“民大附”这个牌子，但关键的生源质量，看项目的定位，市场也都清楚。
其余项目情况不再赘述。
01.
公共配套：停车位增加46个，经开区浦江广场停车场项目规划调整公示
6月3日，贵阳市自然资源和规划局发布关于浦江广场停车场建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
浦江广场停车场项目位于小河经开区浦江路南侧，紧邻金科中泰天境项目，由贵阳智慧停车产业投资发展有限公司建设。
该项目前期于2023年8月8日取得《建设工程规划许可证》（筑规建字 2023-0191号（经开））建设规模15767平方米（其中计容面积0平方米，不计容面积15767平方米），现因企业自身原因申请调整地下建筑物线。
项目规划平面图
本次调整主要为地下建筑物线轮廓调整，总平面布局、竖向设计、项目出入口等不变，与原审批图纸方案一致，停车位增加46个，其余指标与原审批一致。
项目细节指标数据：该项目含1栋建筑、1处公厕、2处垃圾收集点、4个出地面楼梯间及地下停车场，总用地面积9245.55㎡；总建筑面积15767㎡（其中可计容建筑面积0㎡，不计容建筑面积15767㎡），不计容面积中包含地下停车库13110㎡，公建配套设施2657㎡（含1处55㎡公厕、2处10㎡垃圾收集点，配套服务用房2582㎡），容积率0，建筑密度0%，绿地率65%，规划停车位326个。
浦江广场停车场项目位于小河主城西南区域，该区域以浦江广场为中心聚集了多个新老小区，如中科金泰天境、紫竹苑、奥运花园、华阳小区等。该停车场项目的建设，可缓解区域公共停车不足的问题。
02.
老旧社区改造：设计2750户总投资4249.52万元，云岩八鸽岩等老旧社区改造项目发布设计等招标公告
6月3日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳市云岩区2025年八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造配套基础设施建设项目设计、施工总承包招标公告。
改造项目招标信息
此次改造项目位于云岩主城中心区域，总投资：4249.52万元，合同估算价：3740.04万元（其中：施工图设计费约74.89万元，建安工程费约：3665.15万元）。
项目内容涉及建设与八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造(涉及2750户，建筑面积181450 m²)相配套的基础设施，主要包括：小区内部路面沥青改造：10114m²;砖铺装改造：9423m²:共计19537m²、雨水管网3700m、污水管网3400m、化粪池9个、新增雨水检查井43个、新增污水检查井43个、新增室外消火栓12个、室外消火栓管网2700m、室外弱电改造5000m、门禁系统153套、监控摄像头204个、围墙粉刷1663 m²、增设非机动车停车充电棚22处、新增1处亭廊、拆除3处亭廊、修复3处亭廊、增加/修复健身设施38组、增加/修复宣传栏66处、增加晾衣杆18组、增加/修复垃圾收集点20处、增加/改造室外栏杆100m、花池增加/改造1350m、照明设施185盏及其他配套基础设施。
计划工期24个月。本次招标范围：设计招标范围：施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作（具体以业主建设单位安排确定范围为准），设计施工图经相关部门审查后，由施工单位根据审查后的施工图编制工程量清单，报全过程跟审单位审核。
施工招标范围：完成本项目全部施工工作（包含且不限于本项目所有建筑物、构筑物、室外工程及配套设施设备等所有工程的全部施工图设计、设计变更范围内等全部工程的施工），直至竣工验收，整体移交、质量缺陷及保修责任期内的缺陷修复保修等相关工作。
投标人资格要求：项目要求申请人具备多项要求和资质，具体要求请看招标内容。
招标条件：本招标项目贵阳市云岩区2025年八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造配套基础设施建设项目设计、施工总承包已由贵阳市云岩区发展和改革局以 关于《贵阳市云岩区2025年八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造配套基础设施建设项目》初步设计方案的批复,云发改投资〔2025〕7号批准建设，招标人（项目业主）为贵阳云岩城市更新发展有限公司，建设资金来自 财政，项目出资比例为政府投资：60%；其他：40%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
03.
项目动态：有T2/T4产品，观山湖高新区天瀑观山府项目规划出炉
6月4日，贵阳市自然资源和规划局发布关于天瀑观山府项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
天瀑观山府项目位于贵阳国家高新区金阳科技产业园百挑路，由贵州天瀑置业有限公司拿地开发建设。
项目用地面积约4.30万方，总建面约12.31万方，建面密度30.59%，绿地率30%，容积率3.50，规划建筑栋数16栋，最高建筑高度99.9米，最高建筑层数33层。
其中主要建筑有8栋，住宅有5栋，楼栋命名1-6#（无4#编号），住宅地上总层高29-33层，梯户比2T2和2T4户，户型产品有跃层；另有一栋酒店和办公楼（7#酒店，地上总层高18层；8#办公楼，地上总层高13层）；配建一所幼儿园。
天瀑观山府规划平面图
补充地块信息，天瀑观山府项目地块于2024年11月1日被贵州天瀑置业有限公司以总价约2.84亿元拿下，地块编号为52011320240022号，成交楼面价3000元每平。
土地出让要求：地块竞得人须在地块内按出让规划指标同步实施公用、公建配套建设，建成且通过相关验收后无偿移交高新区.。
地块教育配套设施“以资代建”资金（小学、初中、高中)已纳入土地一级开发成本，竞得人不再另行缴纳；取消配建公租房保租房要求，公益性公建配套设施面积不计入容积率(该地块距离S2 号线北段黔灵山路站约650 米左右)。
竞得人须于地块内建设酒店项目并自持面积不少于15000 平方米，自持期限不少于10 年(自持时间从酒店物业竣工验收之日起计算)。
该地块出让范围内的地上、空中、地下电力、通讯、燃气等设施管线，因规划建设需要移除另建的，由竞得人自行依法办理相关手续并承担相关费用。
项目简评：该项目位于观山湖商务核心高新区商圈，区域城市资源主要以办公商务建筑为主，周边商务办公，商业配套丰富，有茅台大厦、德福中心等，近距离有贵阳远大生态城项目等。
另外，项目周边商业资源也不错，有江华国际中心高端奢侈商业；还临近白鹭湖公园，有着不错的休闲空间选择。
目前区域不足是缺少优质教育配套，好在有教育用地规划。可以解决区域的教育配套不足问题。
补充贵州天瀑置业有限公司的信息，该公司在龙洞堡区域开发了天瀑学府、天瀑南明府楼盘。这两个项目在贵阳市场有着较大的影响力，成为区域的热盘。
04.
项目动态：总户数377户，花溪万科未来溪地项目首开地块规划公示
6月5日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市花溪区樟宜翠湾项目一期建设工程规划许可行政审批批前公示。樟宜翠湾项目一期主要涉及万科未来溪地C地块。
樟宜翠湾项目位于花溪区新城田园南路东侧，由贵州万加誉房地产开发有限公司拿地建设。
项目一期用地面积约1.86万方，总建面约6.06万方，建筑密度29.27%，绿地率15.15%，容积率2.39，规划建筑栋数12栋，最高建筑高度79米，最高建筑层数26层。
项目规划平面图
此次规划涉及项目C/D/E地块，其中C地块主要有4栋住宅，楼栋编号C1-C4，楼栋总层高17-26层，梯户比2T2/2T4/2T5户，总户数377户，车位355个，其中室外车位28个，室内车位327个。另包括D地块一栋商业配套，E地块6班幼儿园。
结合万科未来溪地项目信息，项目地块于2018年7月被万科控股的贵州万加誉房地产开发有限公司拿下，地块计容用地面积约11.25万方，规划总建筑面积约56万方，规划总户数约4500户。
结合项目公开信息，此次释放的规划C地块为项目首开地块，户型面积约80-150，产品均为平层，交付标准为毛坯。项目近期将推出实景。
项目效果图
项目简评：花溪未来溪地项目位于花溪新城中心区域，现周边城市环境已经成熟，旁边有多个住宅项目及营业的商业呈现。
项目重要配套：有城市道路田园南路、明珠大道等，有田园南路和明珠大道的多路公交车；另有紧地铁3号线，最近站点有明珠大道站、花溪南站，地铁站可步行抵达；
商业情况，除项目规划商业外，另有花溪大都会成熟的商业街，以及周边小区成熟的社区商业等。
其余优质资源，有花溪新政中心、花溪公园、项目水域景观、以及区域浓厚的居住氛围等。
结合万科未来溪地的情况，项目称得上是花溪区域现有最为优质的地块。
05.
学校配套：配套中学项目发布全过程造价咨询服务招标公告，湖山郡配套中学有新动态
6月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于轨道1号线窦官车辆段物业开发项目配套中学项目全过程造价咨询服务招标公告。该中学项目为湖山郡配套中学项目。
湖山郡配套中学招标信息
该项目位于观山湖区规划百花2号路南侧，上麦西河北侧。项目总投资约28697.82万元（其中工程投资为24240万元），本次招标估算价约139.61万元；服务期：从合同签订之日起至服务内容全部完成并资料移交至委托人后结束；
学校建设规模与内容：项目总建筑面积44600平方米。主要建设内容包含初中教学楼、报告厅、食堂、图书馆、风雨操场、管理用房等。
本次招标范围：轨道1号线窦官车辆段物业开发项目配套中学项目全过程造价咨询服务主要包括设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价咨询服务及投资控制工作，协助业主做好审计配合工作，协助业主处理涉及工程造价的鉴定、仲裁或诉讼（如有）等。
投标人资格要求：项目要求申请人具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
项目负责人资格：项目负责人须具备国家注册造价工程师（或国家注册一级造价师）资格。本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。
招标条件：本招标项目轨道1号线窦官车辆段物业开发项目配套中学项目全过程造价咨询服务已由贵阳市观山湖区发展和改革局以 贵州省企业投资项目备案证明,2410-520115-04-01-286659批准建设，招标人（项目业主）为贵阳地铁置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 国有自筹：100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
06.
学校配套：共60个班3000人，贵安新区大学城第二高级中学建设项目发布勘察招标公告
6月6日，公共资源交易中心发布贵安新区大学城第二高级中学建设项目勘察招标公告。
学校招标信息
贵安新区大学城第二高级中学建设项目位于贵安新区党武街道，项目总用地面积92024.43平方米，总建筑面积84856.67平方米，包括计容建筑面积67956.67平方米、不计容建筑面积16900.00平方米，共60个班，预计容纳3000人。主要建设内容含括:建筑工程、暖通工程、给排水工程、安装工程、室外基础配套设施、电力综通管线工程及相应附属工程等；
项目总投资：46000.00万元（其中：本标段合同估算金额330.35万元）。招标勘察服务期限为30日历天（含提交勘察报告时间）；招标范围包括：完成本项目建设范围内的全部岩土工程勘察（包含详勘、取样、土工实验、检验、出具勘察报告以及后期勘察范围的全部工作）；
投标人资格要求：项目要求申请人具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
项目负责人资格：项目负责人须具备项目负责人须具备国家注册土木工程师(岩土)执业资格。
本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。
招标条件：本招标项目贵安新区大学城第二高级中学建设项目勘察已由贵安新区经济发展局以贵州贵安新区管理委员会经济发展局关于贵安新区大学城第二高级中学建设项目可行性研究报告的批复,贵安经函〔2025〕80 号批准建设，招标人（项目业主）为贵安新区筑城建设工程有限公司（代建单位）贵州贵安新区管理委员会社会事业管理局（业主单位），建设资金来自 财政，项目出资比例为 政府投资：100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
发布于：贵州省